廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)強化住宅設(shè)計消防安全保障若干措施的通知

各區(qū)建設(shè)局、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、各建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工圖審查機構(gòu)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會：

　　近期，全國多地發(fā)生住宅火災事故，造成嚴重人員傷亡和財產(chǎn)損失。為深刻汲取事故教訓，切實提升我市新建住宅設(shè)計標準提升消防安全水平，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、提高思想認識，強化主體責任

　　住宅消防設(shè)計是保障住宅消防安全的 道防線，關(guān)乎居民生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。各級住建部門要充分認識到消防設(shè)計的重要性，切實履行監(jiān)管職責，加強消防設(shè)計審查審批，把消防安全納入勘察設(shè)計質(zhì)量檢查的重點內(nèi)容,及時發(fā)現(xiàn)勘察設(shè)計質(zhì)量問題并督促責任單位進行整改，涉及行政處罰的應按規(guī)定進行處罰。建設(shè)單位應強化主體責任，嚴禁擅自降低消防設(shè)計標準，鼓勵采取提高消防安全的各項技術(shù)措施，在竣工驗收前開展消防設(shè)施設(shè)備檢測，確保達到設(shè)計預期目標；設(shè)計單位做好與建設(shè)單位、施工單位的溝通對接和技術(shù)交底，嚴格遵守消防設(shè)計有關(guān)規(guī)定、工程建設(shè)強制性標準以及本通知所要求的加強性措施。

二、提升設(shè)計標準，嚴控工程質(zhì)量

　　我市住宅消防設(shè)計應滿足 、省、市相關(guān)規(guī)定以及工程建設(shè)消防強制性標準要求，同時應滿足以下要求：

　　（一）總平面和平面布局

　　1.消防車登高操作場地與建筑間距（除轉(zhuǎn)角等特殊部位外）原則上均不應小于5米。

　　2.消防車道應穿越消防車登高操作場地。

　　3.建筑高度不大于50米的，各段消防車登高操作場地的長度和寬度分別不應小于15米和10米；建筑高度大于50米的，各段消防車登高操作場地的長度和寬度均不應小于20米和10米。

　　4.地下室內(nèi)，除僅為車庫服務(wù)的設(shè)備用房外，車庫（含車道）與消防設(shè)備用房應分設(shè)防火分區(qū)。當?shù)叵率艺嫉孛娣e不大于5000平方米時，車庫（含車道）可與消防設(shè)備用房設(shè)于同一防火分區(qū)內(nèi)，但防火分區(qū)面積、設(shè)施設(shè)備等設(shè)置均應從嚴要求；防火分區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用房與車庫區(qū)域應設(shè)置防火分隔，且消防設(shè)備用房應至少有一個不需要經(jīng)過車庫區(qū)域的人員疏散通道。

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　　樓梯間在首層采用疏散走道或擴大前室通向室外的，走道兩側(cè)或擴大前室內(nèi)不應設(shè)置變、配電房門（包括強電井的門），確需設(shè)置的，應增設(shè)疏散走道及甲級防火門。

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　　1.建筑高度大于54m的住宅建筑，消防應急廣播功放按N+1冗余設(shè)計，單臺廣播功率放大器失效不應導致整個廣播系統(tǒng)失效，確保緊急狀況下消防應急廣播功放快速工作，進行有效預警和疏散指引。

　　2.設(shè)置集中報警系統(tǒng)或控制中心報警系統(tǒng)的住宅建筑，前室及樓梯間的常閉防火門應設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)。

　　3.54m以上的一類高層住宅應設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)，住宅套內(nèi)應設(shè)置火災探測器并接入火災自動報警系統(tǒng)。

　　4.住宅建筑消防應急照明和疏散指示標志的供電，應每隔50米高度至少設(shè)置一個自動切換裝置。

三、嚴格設(shè)計審查，規(guī)范變更管理

　　施工圖審查機構(gòu)和消防審查單位應嚴格按規(guī)定開展施工圖聯(lián)合審查。施工單位應按照經(jīng)審查通過的施工圖紙進行施工，不得擅自降低消防標準。

四、鼓勵性措施

　　鼓勵建設(shè)單位采取提高消防安全的以下加強措施：住宅建筑套內(nèi)配置滅火器、過濾呼吸器、手電筒等應急設(shè)備；住宅建筑陽臺等位置設(shè)置垂直逃生通道或高樓逃生緩降器等應急逃生設(shè)施；建筑高度大于54m的住宅建筑，住宅套內(nèi)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)等。

　　本通知自印發(fā)之日起施行。各單位在執(zhí)行過程中遇到的問題，請及時向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反饋。